Еще один сложный год для сектора путешествий в Европе

После трудных 2020 и 2021 годов заинтересованные стороны в индустрии путешествий и гостеприимства ожидают, что в 2022 году снова возникнет множество проблем. Mrp hotels исследует тенденции в недавнем исследовании и изучает любые долгосрочные последствия для рынка.

По мере того, как мы приближаемся к 2022 году, почти во всех странах Европы существует неопределенность в отношении текущих и предстоящих мер из-за различных подходов, специфичных для каждой страны, а в некоторых случаях и местных — отчасти из-за последствий 4-й волны и нового омикронного вариант.

Вакцинация кажется единственным реальным решением, но уровень вакцинации в Европе недостаточно высок для достижения стабилизации. Небольшой луч надежды теперь мог лежать в общем проявляющемся более легком течении болезни. Это может означать, что омикронная волна немного утратила свой большой страх. Правительства по всей Европе вынуждены предпринимать осторожные шаги по открытию, например, на крупных мероприятиях или в секторе розничной торговли.

Тем не менее, проблема в том, что не только в Европе, но и во всем мире не хватает единых правил между странами для упрощения международных поездок. Вакцины, такие как «Спутник» из России, а также вакцины из Китая и многих других стран мира, до сих пор не признаны в континентальной Европе и препятствуют путешествиям.

Ближайшие рынки и земные направления будут продолжать расти в 2022 году — как в отношении заполняемости, так и цен. «Продление сезона продолжает преобладать — и это неплохо само по себе», — описывает эту тенденцию отели mrp.

Сектор отелей для отдыха ожидает, что уровень заполняемости в 2022 году останется таким же, как и в 2021 году. Пока международные поездки остаются трудными, сектор отелей для отдыха внутри страны будет в выигрыше.

В городах ситуация иная: возвращение к цифрам за сутки 2019 года в гостиничном секторе города ожидается не раньше 2024 года. Особенно 1-й квартал 2022 года (опять же) будет большой проблемой, межконтинентальные путешествия, MICE и деловые мероприятия будут отсутствовать. Это также означает, что первоначальные прогнозы от октября 2021 года (80% ночевок с 2019 года) на первый квартал 2022 года не могут быть выполнены.

Общий инвестиционный интерес, который уже существует в секторе отелей для отдыха, сохранится в результате прогнозируемых показателей заполняемости. В то же время инвесторы также возвращаются в города – особенно интересна недвижимость, которую можно переоборудовать (например, в квартиры). Самыми большими препятствиями для сделок в настоящее время считаются ценовые ожидания продавцов, неопределенность последствий пандемии и еще более жесткие требования к банковскому финансированию.

Для операторов туристического и гостиничного сектора ситуация остается напряженной: субсидии сокращаются, а накопленные за последние годы обязательства придется погашать в условиях общей слабой рыночной конъюнктуры.

Тем не менее, гостиничная недвижимость не теряет в цене, а объем инвестиций в существующую недвижимость снова растет – за счет снижения количества новостроек и завершений.

Решающим фактором для многих инвесторов также является более гибкий дизайн отелей: как в области текущих операций, так и в дизайне самой собственности будут установлены новые концепции, которые можно будет адаптировать к соответствующим обстоятельствам с относительно меньшими усилиями.